Как правильно сдать квартиру в аренду?

Каждый собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения объектом по своему усмотрению. К последнему относится возможность сдачи квартиры в наем или аренду.  Договор аренды или найма жилого помещения, по статистике, заключается гораздо чаще, чем договоры купли-продажи, обмена или дарения в совокупности. Вопрос о том, как грамотно сдать квартиру в аренду, избежав при этом негативных последствий, актуален для многих. Об этом и поговорим в данной статье.

Шаг 1. Определяем стоимость

Зачастую, собственники  сталкиваются с некоторыми трудностями: одни не хотят продешевить, установив низкую цену, другие - сознательно занижают стоимость аренды, чтобы быстрее найти клиента. В обоих случаях действия не совсем верны.

Если цена будет завышена, поиск арендатора может занять много времени. Если же наоборот – сумма занижена -  имеет место упущенная выгода. Одним из способов оценки является  обращение в риэлторское агентство. Это требует затрат, а гарантий быстрой сдачи квартиры не даёт. Рационально сдать жильё можно и своими силами. Для начала нужно провести анализ идентичных предложений по вашему району в интернете, газетах, на досках объявлений и т.д.

Как грамотно составить договор дарения?

Один из способов  распорядиться своим имуществом – заключить договор дарения. Данная сделка обычно заключается между родственниками, но  может быть оформлена и на третьих лиц. В этой статье мы разберёмся, как правильно  составить договор дарения.

Данное соглашение - это сделка, в результате которой одна из сторон на передаёт на безвозмездной основе другой стороне какое-то благо (как правило, имущество). Предметом сделки чаще всего являются объекты недвижимости или автомобили.

Есть определённый алгоритм составления договора дарения. Сначала нужно получить согласие того, кому адресован дар. Затем необходимо подготовить пакет документов. Затем необходимо подготовить текст соглашения. Можно составить договор дарения без участия нотариуса и адвоката, но такой вариант не подойдёт для сделок с дорогостоящим имуществом, поскольку любая неточность может стать поводом для оспаривания договора.  Подпись нотариуса в соглашении подтверждает, что сделка оформлена в соответствии с нормами действующего законодательства. Заключительным этапом оформления договора является  госрегистрация в Росреестре РФ.

Что делать, если Вас незаконно уволили с работы?

У каждого работника и работодателя есть свои права и обязанности, закрепленные в Трудовом кодексе РФ. Работник защищен от незаконного увольнения правом отстаивать свои интересы, требовать восстановления своих прав и возмещения ущерба от незаконных действий работодателя.  Иногда люди не пользуются своим правом на защиту, а недобросовестные руководители остаются безнаказанными. Давайте разберёмся, что такое незаконное увольнение и как действовать в данной ситуации.

В статье 81 Трудового кодекса РФ дан полный перечень правомерных оснований для увольнения. Например, завершение деятельности юридического лица, официальные приказы по сокращению сотрудников; несоответствие занимаемой должности (отсутствие необходимой квалификации), многократное уклонение работника от исполнения своих обязанностей при наличии дисциплинарного взыскания и т.д.

Что делать, если недобросовестный работодатель увольняет сотрудника без объяснения причины или по незаконной причине, не выплатив заработную плату? Ответ однозначен: добиваться правды! Каждый работник имеет право на защиту своих интересов любым законным способом (ст. 352 ТК РФ).

Неправомерность увольнения можно доказать в правоохранительных органах двумя способами:

• самостоятельно собрать доказательства (договоры, приказы, иную документацию, показания свидетелей, аудиозаписи и т.д.);
• обратиться в трудовую инспекцию для проведения проверки (ст. 356 ТК РФ).

Имея доказательства неправомерности действий работодателя, уволенный сотрудник  вправе обратиться в суд и подать соответствующий иск о восстановлении на рабочем месте и возмещении заработной платы за вынужденно пропущенное время.

Что нужно знать о временной регистрации по месту пребывания для граждан РФ?

Конституция РФ закрепляет право граждан на свободное передвижение по всей территории РФ. Однако, нужно помнить правила временной регистрации.

Новый регламент ФМС о порядке предоставления государственных услуг по регистрационному учету граждан по месту пребывания и по месту жительства, заменил действующий ранее документ и детально объясняет все нюансы временной регистрации.

 В данном регламенте обозначены сроки оформления регистрации: от 3 до 8 дней. Также в нем указано время, в течение которого можно получить свидетельство о регистрации .

Важный момент: у регистрационных органов нет никаких оснований для отказа гражданам во временной регистрации. Сама регистрация  производится бесплатно, без госпошлины.

Итак, каковы правила временной регистрации по месту пребывания для граждан РФ?