Что нужно знать о временной регистрации по месту пребывания для граждан РФ?

Конституция РФ закрепляет право граждан на свободное передвижение по всей территории РФ. Однако, нужно помнить правила временной регистрации.

Новый регламент ФМС о порядке предоставления государственных услуг по регистрационному учету граждан по месту пребывания и по месту жительства, заменил действующий ранее документ и детально объясняет все нюансы временной регистрации.

 В данном регламенте обозначены сроки оформления регистрации: от 3 до 8 дней. Также в нем указано время, в течение которого можно получить свидетельство о регистрации .

Важный момент: у регистрационных органов нет никаких оснований для отказа гражданам во временной регистрации. Сама регистрация  производится бесплатно, без госпошлины.

Итак, каковы правила временной регистрации по месту пребывания для граждан РФ?

Данная регистрация  необходима  гражданам, покинувшим место своего основного проживания и переехавшим в другой город на срок более 90 дней. Свидетельство о временной регистрации выдается на срок, который обговаривается с владельцем жилья, в котором производится регистрация, но не должен превышать 5 лет.

 Временная  регистрация необходима  и в случае, когда  гражданин снимает квартиру в том же городе, где у него уже есть место постоянной регистрации.

Если временной регистрацией занимается собственник жилья – он должен обратиться  к участковому уполномоченному полиции с необходимыми документами и после получения одобрения передать документы в органы ФМС.

ФМС принимается решение и выдается свидетельство о регистрации по месту пребывания в течение 3 рабочих дней.

Для оформления временной регистрации необходимы следующие документы:

- заявление;

- документ, являющийся основанием для временной регистрации (договор аренды);

- паспорт;

- согласие собственника квартиры на вселение (указывается в заявлении).

Основание для оформления временной регистрации -  проживание в жилом помещении. Это может быть квартира по договору найма и даже номер в гостинице или база отдыха. Во втором варианте администрация  заведения должна самостоятельно решить  вопросы с регистрацией своих постояльцев.

Если же вы снимаете квартиру, то необходимо получить согласие собственника. Здесь тоже есть свои нюансы. При проживании в квартире по договору найма нужно получить не только согласие нанимателя и проживающих с ним лиц, но и согласие наймодателя. Общий срок проживания не может составлять более 6 месяцев подряд. Нельзя забывать, что наймодатель имеет право отказать во временной регистрации. При  заключени договора аренды  достаточно получения согласия собственника жилья и проживающих с ним лиц. Согласие может быть заверено нотариусом или сотрудником регистрационных органов. Несовершеннолетние граждане регистрируются по месту временного пребывания вместе с родителями независимо от их согласия.

Главным опасением собственника жилого помещения является то, что временного жильца нельзя будет выселить до истечения срока регистрации. По окончанию этого срока гражданин обязан съехать из жилого помещения. Если в заявлении не указан срок, то он составляет максимум  5 лет. Для выселения жильца раньше установленного срока нужно внимательно изучить условия договора аренды. Если «гость» отказывается съезжать добровольно, придётся делать это через в суд.

Если собственник помещения не подает документы на временную регистрацию жильца, проживающий  может сам обратиться в органы ФМС. Но тогда собственником квартиры заинтересуются  налоговые органы и ему грозит штраф.  

Бывают случаи, когда  в одной квартире «временно прописаны» десятки  мигрантов. Однако, законом предусмотрена уголовная ответственность, как для граждан РФ, так и для иностранцев, за нарушение условий регистрации: лишение свободы до 3 лет или принудительные работы и штраф от 100 до 500 тыс. руб. «Фиктивная регистрация», т.е. постановка на учет по поддельным документам, либо без реального предоставления жилья, тоже уголовно наказуема.

 У собственника нет закреплённых законом обязанностей перед временно зарегистрированным жильцом. Но он может взять на себя добровольные обязательства (например, выполнить  ремонт).  Собственник несёт административную ответственность: обязан проконтролировать наличие временной прописки (или помочь с её оформлением) у своих жильцов.  Для собственника риски, связанные с временной регистрацией  сведены к нулю, поскольку квартирант не имеет никаких прав на жильё (кроме права проживания).